서울 청약 | 고덕 강일 대성베르힐

안녕하세요.

오늘은 다음 주에 예정되어 있는 고덕 강일 대성베르힐 청약에 대해 알아볼게요.

고덕 강일 대성베르힐은 아래와 같은 특징을 가지고 있어요.

교통, 교육, 인프라 모두 잡을 수 있는 특장점을 가지고 있는 단지예요😆

• 서울 고덕 강일 택지지구 분양가상한제 특권
• 지하철 5호선 강일역 역세권
• 단지와 연결된 근린공원
• 단지 옆 초등학교 예정
• 코스트코, 스타필드, 이케아 등의 주변 상권

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✅ 단지 주요 정보

한눈에 볼 수 있는 주요 정보이고, 아래에서 자세히 설명할게요!

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✅ 단지 개요

• 위치 : 서울 강동구 상일동 43번지 일원 (서울고덕강일 공공주택지구 12블럭)
• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 15층, 총 613세대
• 입주 예정 : 2027년 10월
• 주택형 : 84㎡A/B/C, 101㎡
• 특별공급 : 302세대 (기관 추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초)
• 일반공급 : 311세대

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✅ 분양 일정

• 특별공급 접수: 2025.06.02 (월)
• 일반공급 1순위: 2025.06.04 (수)
• 일반공급 2순위: 2025.06.05 (목)
• 당첨자 발표: 2025.06.12 (목)
• 서류 접수: 2025.06.15 (월) ~ 2025.06.18 (수)
• 계약 체결: 2025.06.23 (월) ~ 2025.06. 26 (목)

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✅ 청약 자격 포인트

🏠 청약 가능 대상

서울특별시 또는 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분 또는

세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우

 

📌 지역 우선공급 비율

• 서울특별시 1년 이상 계속 거주자 (2024년 5월 23일 이전부터 거주) → 50% 우선공급
• 수도권(서울특별시 1년 미만, 경기도, 인천광역시) 내 거주한 자 → 50% 공급

만약 서울특별시 1년 이상 거주자 공급물량이 미달될 경우 수도권 거주자 공급물량에 포함된다.

 

⚠️ 주의

주민등록초본에서 말소 이력이 있는 경우, 거주기간은 재등록일 이후부터 산정됨 (과거 기간 불인정)

무주택 세대, 청약통장 가입 필수 (1순위 기준 12개월 이상, 예치금 충족)

전매제한 3년, 거주의무기간 5년 (분양가 80% 미만)

 

무주택 세대, 청약통장 가입 필수 (1순위 기준 12개월 이상, 예치금 충족)

전매제한 3년, 거주의무기간 5년 (분양가 80% 미만)

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✅ 공급대상 및 공급금액

특별공급 공급세대수

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✅ 분양가

• 84㎡대  : 약 9억 2천~9억 8천만 원
• 101㎡대 : 약 10억 6천~11억 2천만 원 (층별, 타입별 차등 있음)
• 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%

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✅ 주의사항

• 종전통장에서 종합저축 전환 시, 전환일 기준 순위 산정
• 당첨 후 청약통장 재사용 불가
• 부적격 당첨 시, 일정 기간 청약 제한 (수도권 및 투기·청약과열지구 1년)
• 반드시 공고문에 안내된 주택형(㎡)으로 청약 신청

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✅ 평면도

[ 84A 타입 ]

[ 84B 타입 ]

[ 84C 타입 ]

[ 101 타입 ]